Bei einem CAS in Immobilien Bewertung handelt es sich um einen kurzen Zertifikatslehrgang (Certificate of Advanced Studies), der den Teilnehmenden die Methoden der Immobilienbewertung erläutert und einen Umfang von 15 ECTS hat. Er besteht aus drei Modulen: „Methodik“, „Kontext“ und „Besondere Verhältnisse“ und kann derzeit an fünf Schweizer Hochschulen belegt werden. Der MAS (Master of Advanced Studies in Real Estate Management mit Vertiefung Valuation / Portfolio Management) ist ein umfassender Weiterbildungsmaster, der sich aus insgesamt drei CAS sowie einer Masterthesis (Masterarbeit) zusammensetzt. Eine dieser CAS ist auch das CAS Immobilienbewertung, ein weiterer das CAS Immobilienentwicklung, sowie als drittes wahlweise das CAS Immobilienanalyse oder CAS Immobilienmanagement.

Berufserfahrung im Immobilienwesen sind für Weiterbildungen zum/zur Sachbearbeiter/in Immobilien Bewertung in der Regel nicht notwendig. Solche Kurse richten sich an Quereinsteiger, die erste Kompetenzen in der Immobilienbewertung und einen Einstieg in das Immobilienwesen erlangen möchten oder auch aus persönlichen Gründen (Immobilien-Besitzer, Immobilien-Verkäufer oder Immobilien-Kaufinteressent) mehr über die Bewertung von Immobilien wissen wollen.

Um die Berufsprüfung zum Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis / zur Immobilienbewerterin mit eidg. Fachausweis absolvieren zu können werden im Falle eines vorhandenen EFZ, Maturitätszeugnis, vom Bund anerkanntes Handelsdiplom, Abschluss einer höheren Fachschule, einer Berufsprüfung, einer höheren Fachprüfung, einer Hochschule oder gleichwertiger Ausweis mind. drei Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft verlangt. 

Ohne diese Vorbildung werden mind. 5 Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft vorausgesetzt, davon mind. 2 Jahre in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein.

Immobilienbewerter/innen mit eidg. Fachausweis sind in der Lage, eine Bewertung von Liegenschaften der unterschiedlichsten Art mit Berücksichtigung auf Indikationen der Nachhaltigkeit abzugeben, eine Beurteilung der rechtlichen sowie volkswirtschaftlichen Einflüsse zu erstellen sowie eine Bewertung weitere wichtige Aspekte wie Risiken, Chancen und Wertveränderungen vorzunehmen . Fachpersonen aus der Immobilien Bewertung sind mit der Anwendung von Bewertungsmethoden und Bewertungsrichtlinien (national sowie international) vertraut und führen Beratungen zur Energieeffizienz, dem Energieverbrauch, Nutzungsoptimierung, Sanierungsmöglichkeiten und er Rentabilität durch.

Der Sachbearbeiterkurs zum/zur Immobilienbewertungs-Assistent/in oder Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewertung findet berufsgleitend an mindestens 1, oftmals 2 Abenden in der Woche statt, so dass Sie meist direkt nach der Arbeit an diesen Weiterbildungen teilnehmen können. Auch Vorbereitungskurse für Berufsprüfungen zum Immobilienbewerter, bzw. zur Immobilien-Bewerterin (BP), früher Immobilien-Schätzer/in, finden meist zwei Abenden unter der Woche oder einem Abend und Samstag vormittags statt. Auch der Certificate of Advanced Studies (CAS) findet üblicherweise berufsbegleitend statt.

Ein Lehrgang im Bereich der Immobilien Bewertung, der Sie auf die eidgenössische Berufsprüfung vorbereitet, richtet seinen Inhalt nach der Prüfungsordnung aus, so dass Kursteilnehmer den prüfungsrelevanten Stoff auf jeden Fall ausreichend behandelt haben. Die Prüfung zum/zur Immobilienbewerter/in mit eidg. Fachausweis setzt sich aus den Prüfungsteilen „Recht“ (schriftlich), „Bauliche Kenntnisse“ (schriftlich), „Volks- und Betriebswirtschaftslehre“ (schriftlich), „Immobilienbewertung“ (schriftlich) sowie „Immobilienbewertung“ (mündlich) zusammen. Daran angepasst werden im Lehrgang Inhalte aus dem Schweizerischen Zivilgesetzbuch ZGB sowie dem Schweizerischen Obligationenrecht OR vermittelt (etwa Familienrecht, Sachrecht, Schenkung, Maklervertrag), ebenso wie die Sicherstellung der Erfüllung, die Zivilprozessordnung (ZPO), steuerliche Fragen, Grundlagen er Bautechnik, das Planungs-, Bau- und Umweltrecht, die Volkswirtschaftlehre und Betriebswirtschaftlehre. Weitere Themen des Kurses sind auch die Immobilienfinanzierung, Immobilienmärkte und Vermarktung, die Begriffe und Grundlagen der Immobilienbewertung, die Bewertungsobjekte, Bewertungsmethodens sowie der Bewertungsbegriff.

Die Voraussetzungen für die Weiterbildung zum Immobilienbewertersind je nach Lehrgang und Abschluss unterschiedlich. So steht beispielsweise der Zertifikatslehrgang zum/zur Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewertung allen offen, die Interesse an der Immobilienbewertung haben und möglichst über finanzmathematische Grundkenntnisse verfügen. Für Berufsprüfungen und Nachdiplomlehrgänge wie Certificate of Advanced Studies (CAS) gelten etwas strengere Zulassungsbedingungen. Voraussetzung für die Zulassung zum Lehrgang  zum/zur Immobilien-Bewerter/in (BP) ist ein Abschluss der Sekundarstufe II, ein Abschluss einer höheren Fachschule, ein eidgenössischer Fachausweis, ein eidgenössisches Diplom oder ein Hochschulabschluss. Mindestens drei Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, davon mindestens zwei Jahre in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein. Personen, die über keinen dieser Abschlüsse verfügen, müssen mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft (davon zwei Jahre in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein) nachweisen.

Die Zulassungsbedingungen für ein CAS oder DAS setzen ebenfalls einen Abschluss auf Tertiärstufe sowie mindestens zwei Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche voraus. Für einen MAS ist ein Hochschulabschluss erforderlich. In beschränktem Umfang können aber auch Interessierte ohne höhere Berufsbildung an diesen Weiterbildungen (CAS, DAS) teilnehmen, sofern sie über eine Berufslehre oder Maturität verfügen, mindestens 30 Jahre alt sind und eine zweijährige qualifizierte Berufstätigkeit nachweisen können. Die Anforderungen sind je nach Hochschule unterschiedlich, so dass die genauen Zulassungsbedingungen für eine Weiterbildung zum Immobilienschätzer immer mit der jeweiligen Bildungsinstitution abgeklärt werden müssen.

Ein Lehrgang in der Immobilien Bewertung ist befähigt die Teilnehmer, ein Bewertungsgutachten zu lesen, zu verstehen und auf seine Richtigkeit hin zu überprüfen. Sie wissen um den Inhalt und den Aufbau eines solchen Gutachtens und kennen die aussagekräftigste Bewertungsmethode für einzelne Objekte. Auch die Berechnung des Realwerts, des Ertragswerts und anderen Methoden ist Ihnen geläufig, ebenso wie der Immobilien-Lebenszyklus. Wenden Sie sich für detaillierte Inhalte der einzelnen Bildungsangebote in der Immobilienbewertung bitte direkt an die entsprechenden Schulen.