Evaluateur/trice immobilier(le) (anciennement évaluateur/trice immobilier(le) (BP))  (Région Ostschweiz):
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La formation en évaluation immobilière avec brevet fédéral permet d'acquérir de solides connaissances spécialisées dans différents domaines pertinents du secteur immobilier. Les thèmes suivants sont au centre de la formation :

• Droit : bases du droit immobilier, du droit de la construction et du droit des contrats ainsi que les aspects juridiques des évaluations et des transactions
• Connaissances en matière de construction : Constructions, technique du bâtiment et relevés d'état comme base pour des évaluations réalistes
• Gestion d'entreprise : calcul des coûts, calcul des investissements et bases entrepreneuriales
• Financement immobilier : modèles de financement, nantissement, évaluation du point de vue des bailleurs de fonds
• Marchés immobiliers et commercialisation : analyses de marché, ciblage, stratégies de vente et location
• Évaluation immobilière : méthodes de calcul de la valeur vénale et de la valeur de rendement ainsi qu'évaluation de différents objets
• Processus d'évaluation : déroulement structuré d'une évaluation professionnelle - de la collecte des données à la rédaction du rapport
• Évaluation immobilière nationale et internationale : différences et similitudes dans l'approche d'évaluation au niveau local et global
• Normes d'évaluation : normes pertinentes telles que l'IVS, la RICS ou la pratique suisse en matière d'évaluation et leur application

Ces thèmes préparent de manière ciblée à la pratique professionnelle et couvrent les exigences du brevet fédéral. L'accent est mis sur une formation proche de la pratique et orientée vers le marché, qui intègre aussi bien les aspects économiques que juridiques.

Les contenus enseignés peuvent varier légèrement d'un prestataire à l'autre, au-delà des directives de l'organisation des examens. Afin de s'assurer des thèmes traités dans un établissement de formation donné, il est recommandé de se renseigner directement auprès de l'école choisie.

Des questions sur des contenus concrets ? Il suffit d'utiliser le formulaire de contact - la demande sera directement transmise à l'école souhaitée.

Le groupe cible de la formation continue des évaluateurs immobiliers s'adresse en principe aux personnes qui ont une formation commerciale ou une formation de base en technique de construction et qui disposent d'une expérience professionnelle de plusieurs années dans le domaine de l'immobilier. Des connaissances de base dans le domaine des mathématiques financières sont toutefois préférables.

Vous n'êtes pas sûr d'appartenir au groupe cible ? Nous vous recommandons de contacter tout de suite le fournisseur de votre choix, par exemple rapidement, simplement et sans engagement via notre formulaire de contact ou en cliquant sur le bouton "Poser une question" pour contacter directement le bon interlocuteur.

De nombreux cours coûtent à peu près le même prix, de sorte que le coût du cours SVIT d'évaluateur immobilier peut être estimé à environ 12 600 francs. Notez que les membres du SVIT bénéficient d'un rabais de 800 francs sur ce montant. Les coûts, y compris l'étendue des prestations, sont communiqués par les instituts de formation avant l'inscription et devraient être vérifiés une nouvelle fois au préalable par mesure de sécurité.

Plusieurs formations très intéressantes sont proposées dans le domaine de l'évaluation immobilière, mais elles se distinguent surtout par le type de diplôme à obtenir, le groupe cible ainsi que les conditions d'admission. Il existe également de grandes différences de contenu entre les différents cours, par exemple entre le cours de spécialiste en évaluation immobilière et le cours menant à l'examen professionnel d'évaluateur/trice immobilier(le) avec brevet fédéral. En cas d'incertitude de votre part quant au meilleur choix d'une formation en évaluation immobilière, demandez à recevoir du matériel de cours détaillé sur toutes les formations disponibles. Vous pouvez le faire facilement et rapidement à l'aide de notre formulaire de contact et constater ainsi par vous-même les différences entre les différentes formations en évaluation immobilière.

Après avoir passé l'examen professionnel, un(e) évaluateur(trice) immobilier(e) peut par exemple choisir la formation continue suivante en évaluation immobilière :

• Cours de la SVIT Swiss Real Estate School AG et des hautes écoles spécialisées
• Examen professionnel supérieur (EPS) d'expert(e) fiduciaire diplômé(e), d'agent(e) fiduciaire immobilier(e) diplômé(e) ou de responsable de Facility Management diplômé(e), etc.
• Ecole supérieure de gestion d'entreprise diplômée ES
• Filières d'études dans des domaines apparentés dans les hautes écoles spécialisées, par exemple Bachelor of Science (FH) en Facility Management ou Bachelor of Science (FH) en économie d'entreprise

Pour suivre une formation d'évaluateur/trice immobilier(le), il faut posséder les qualités suivantes :

• Intérêt pour l'immobilier
• Le plaisir des chiffres
• intérêt pour les techniques de construction
• compréhension rapide
• Patience
• une approche structurée
• habileté commerciale
• Capacité de communication
• Orientation client
• Sens des responsabilités
• Capacité de leadership
• un comportement sûr
• Connaissances en langues étrangères
• Connaissances en informatique

Les titulaires du brevet d'évaluateur/trice immobilier(le) avec brevet fédéral disposent des compétences techniques nécessaires pour évaluer les biens immobiliers conformément au marché et connaissent les aspects économiques et juridiques pertinents lors de l'évaluation. Ils évaluent les chances et les risques des objets et estiment les changements de valeur futurs. Ils connaissent les directives nationales et internationales en matière d'évaluation et conseillent les clients sur la rentabilité d'un objet et l'optimisation de son utilisation.

Les conditions d'admission suivantes s'appliquent à l'examen professionnel d'évaluateur/trice immobilier(le) avec brevet fédéral :

• un Certificat fédéral de capacité d'une formation professionnelle initiale d'au moins trois ans, un certificat de maturité, un diplôme de commerce reconnu par la Confédération, un diplôme d'une École supérieure, un brevet fédéral, un diplôme fédéral, un diplôme d'une haute école (bachelor ou master) ou un titre jugé équivalent

et

• au moins trois ans de pratique professionnelle à titre principal dans une profession du secteur immobilier depuis son obtention

ou

• plus de cinq ans de pratique à titre principal dans une profession du secteur immobilier, dont au moins deux ans de la pratique requise en Suisse ou dans la Principauté du Liechtenstein

Clarifiez encore une fois ces conditions d'admission avec l'école avant de vous inscrire à la formation continue.

Après une formation d'évaluateur immobilier, on peut estimer et évaluer les objets suivants :

• Copropriété
• Maison individuelle
• Immeuble collectif
• Immeuble commercial et industriel
• Installation de sport et de loisirs
• Établissement de santé et d'aide sociale
• objet agricole
• Terrain à bâtir
• Aire de travail et de stockage
• Décharge
• Aire