Apprendre le développement immobilier, c'est contribuer à ce qui suit :

• Pour qu'un maître d'ouvrage puisse être sûr, dans le cadre d'un grand projet immobilier, de rentabiliser son investissement dans quelques années, le promoteur immobilier le conseille sur toutes les questions grâce à ses connaissances approfondies.
• Pour qu'un investisseur puisse se faire une idée du potentiel d'un site situé en bordure d'une zone résidentielle, le promoteur immobilier réalise une étude de rentabilité à la valeur du marché.
• Pour qu'un projet de construction puisse être réalisé, le promoteur immobilier analyse les bases de la planification et élabore l'ensemble du déroulement du projet, y compris le financement de l'achat du terrain et des contrats d'entreprise.
• Afin de pouvoir calculer la plus-value d'un bien immobilier nouvellement acquis pour une cliente, la développeuse immobilière élabore des idées de réaffectation et des études de faisabilité.

Les conditions d'admission suivantes s'appliquent à l'examen final de développeur immobilier / développeuse immobilière avec brevet fédéral :

• Certificat de capacité (diplôme de fin d'apprentissage) d'un apprentissage d'au moins trois ans

ou

• Certificat de maturité

ou

• Diplôme de commerce (reconnu par la Confédération)

ou

• Être titulaire d'un brevet fédéral, d'un diplôme fédéral, d'une école supérieure fédérale ou d'une haute école reconnue par la Confédération.
• Trois ans de pratique professionnelle jusqu'à la date de l'examen dans le secteur de l'immobilier après avoir terminé les formations/perfectionnements susmentionnés. Au moins deux années de pratique professionnelle doivent avoir été effectuées en Suisse ou dans la Principauté du Lichtenstein.

ou

• Les candidats qui peuvent justifier de cinq ans de pratique professionnelle dans le secteur immobilier sont admis à l'examen, même s'ils ne disposent d'aucune des formations mentionnées ci-dessus. Au moins deux années de pratique professionnelle doivent avoir été effectuées en Suisse ou dans la Principauté du Lichtenstein.

en plus

• absence d'inscriptions au casier judiciaire contraires au but de l'examen

Les compétences suivantes sont requises pour la formation de promoteur immobilier :

• Pensée analytique
• Sens de l'observation
• Capacité à prendre des décisions
• Intérêt pour l'immobilier et le secteur immobilier
• Talent d'organisation
• Compétences commerciales
• Capacité de communication
• Compétences de négociation

• Droit
• Connaissances en matière de construction
• Gestion de projet
• Développement immobilier

Les tâches typiques d'un promoteur immobilier professionnel sont les suivantes :

• Réalisation professionnelle de projets immobiliers
• Recherche de terrains appropriés pour un projet immobilier ou d'idées de (ré)utilisation d'un bien immobilier existant en fonction du marché
• examinent le potentiel d'un site et réalisent des études de faisabilité pour différentes variantes d'utilisation élaborent
• clarifient la mise en œuvre d'un projet immobilier avec les autorités communales chargées de l'aménagement du territoire et de la construction
• Réaliser des études de rentabilité
• élaborent, au sein de l'équipe de projet, des solutions de financement, des évaluations ainsi que des contrats d'achat de terrain et d'entreprise
• planifient le projet de construction, analysent les bases de planification et assurent le respect des prescriptions et normes légales
• veillent à ce que la transition vers l'entreprise se fasse en douceur et transmettent les documents pertinents