I titolari dell'attestato di specializzazione per valutatori immobiliari con attestato federale di specializzazione possiedono le competenze necessarie per valutare gli immobili in linea con il mercato e conoscono gli aspetti economicamente e giuridicamente rilevanti della valutazione. Valutano le opportunità e i rischi degli immobili e stimano le variazioni di valore future. Conoscono le linee guida nazionali e internazionali in materia di valutazione e consigliano i clienti sulla redditività di un immobile e su come ottimizzarne l'utilizzo.

Per formarsi come valutatore immobiliare, è necessario possedere le seguenti qualità:

• Interesse nella proprietà
• La gioia dei numeri
• interesse per l'ingegneria strutturale
• comprensione rapida
• Pazienza
• Approccio strutturato
• competenze commerciali
• Capacità di comunicazione
• Orientamento al cliente
• Senso di responsabilità
• Qualità di leadership
• atteggiamento sicuro di sé
• Conoscenza delle lingue straniere
• Competenze informatiche

Il target del corso di formazione per valutatore immobiliare è generalmente rivolto a persone in possesso di una qualifica di base in ingegneria commerciale o edile e di diversi anni di esperienza professionale nel settore immobiliare. Tuttavia, una conoscenza di base nel campo della matematica finanziaria costituisce un vantaggio.

Non siete sicuri di appartenere al gruppo target? Vi consigliamo di contattare subito il fornitore di vostra scelta, ad esempio in modo rapido, semplice e senza impegno tramite il nostro modulo di contatto o cliccando sul pulsante "Fai una domanda" per contattare direttamente la persona giusta.

Dopo aver completato l'esame professionale, un valutatore immobiliare può, ad esempio, scegliere di seguire una formazione complementare in materia di valutazione immobiliare:

• Corsi organizzati dalla SVIT Swiss Real Estate School AG e dalle università di scienze applicate
• Esame professionale superiore (HFP) per diventare esperto fiduciario certificato, fiduciario immobiliare certificato o responsabile della gestione delle strutture, ecc.
• Istituto tecnico superiore per l'amministrazione aziendale (HF)
• Corsi di laurea in materie affini presso le scuole universitarie professionali, ad esempio Bachelor of Science (FH) in Facility Management o Bachelor of Science (FH) in Business Administration

I seguenti requisiti di ammissione si applicano all'Esame professionale per valutatori immobiliari con attestato federale:

• Attestato federale di capacità per almeno tre anni di formazione professionale di base (tirocinio), diploma di maturità scolastica, diploma di commercio riconosciuto a livello federale, diploma di Scuola specializzata superiore, attestato federale di capacità, diploma federale, diploma universitario (Bachelor o Master) o titolo equivalente

e

• almeno tre anni di esperienza professionale a tempo pieno in una professione del settore immobiliare dopo averla acquisita

o

• più di cinque anni di esperienza professionale a tempo pieno in una professione del settore immobiliare, di cui almeno due anni di pratica richiesta in Svizzera o nel Principato del Liechtenstein

Chiarire nuovamente con la scuola questi requisiti di ammissione prima di iscriversi alla formazione continua.

L'offerta formativa nel campo della valutazione immobiliare è molto interessante, ma si differenzia soprattutto per il tipo di qualifica da ottenere, il gruppo target e i requisiti di ammissione. Esistono anche differenze sostanziali tra i singoli corsi in termini di contenuti, ad esempio tra il corso per specialisti in valutazioni immobiliari e il corso che porta all'esame professionale per valutatori immobiliari con attestato federale. Se non siete sicuri di quale sia la scelta migliore per la formazione in materia di valutazione immobiliare, vi invieremo il materiale didattico dettagliato di tutti i corsi disponibili. Potete farlo in modo semplice e veloce utilizzando il nostro modulo di contatto e determinare così voi stessi le differenze tra i singoli corsi di formazione in valutazione immobiliare.

Il corso di valutazione immobiliare con attestato federale fornisce conoscenze specialistiche approfondite in diversi ambiti rilevanti del settore immobiliare. I seguenti argomenti sono al centro dell'attenzione:

• Diritto: fondamenti di diritto immobiliare, edilizio e contrattuale, nonché aspetti legali delle valutazioni e delle transazioni.
• Conoscenze strutturali: Strutture dell'edificio, tecnologia dell'edificio e indagini sullo stato di salute come base per valutazioni realistiche.
• Economia aziendale: contabilità dei costi, valutazione degli investimenti e fondamenti di economia.
• Finanziamento immobiliare: modelli di finanziamento, mutui, valutazione dal punto di vista del finanziatore
• Mercati immobiliari e marketing: analisi di mercato, individuazione di gruppi target, strategie di vendita e locazione.
• Valutazione degli immobili: metodi di calcolo del valore di mercato e del valore reddituale capitalizzato, nonché valutazione di vari immobili.
• Processo di valutazione: processo strutturato di una valutazione professionale - dalla raccolta dei dati al reporting
• Valutazione immobiliare nazionale e internazionale: differenze e analogie nell'approccio valutativo a livello locale e globale
• Standard di valutazione: standard rilevanti come IVS, RICS o prassi di valutazione svizzera e loro applicazione.

Questi argomenti preparano gli studenti in modo specifico alla pratica professionale e coprono i requisiti dell'attestato federale. L'attenzione è rivolta a una formazione pratica e orientata al mercato, che integra aspetti economici e giuridici.

I contenuti insegnati possono variare leggermente a seconda del fornitore, oltre che delle linee guida dell'organizzazione d'esame. Per sapere quali argomenti vengono trattati in un determinato istituto scolastico, è consigliabile informarsi direttamente presso la scuola scelta.

Domande su contenuti specifici? Utilizzate semplicemente il modulo di contatto: la vostra richiesta sarà inoltrata direttamente alla scuola desiderata.

Dopo la formazione come perito immobiliare, siete in grado di valutare e valutare i seguenti immobili:

• Condominio
• Casa indipendente
• Condominio
• Proprietà commerciale e industriale
• Centro sportivo e ricreativo
• Centro di salute e benessere
• Proprietà agricola
• Terreno edificabile
• Area di lavoro e di stoccaggio
• Discarica
• Area

Il costo di molti corsi è più o meno lo stesso, quindi il costo del corso SVIT per valutatori immobiliari può essere stimato in circa 12.600 franchi svizzeri. Si noti che i soci SVIT ricevono uno sconto di 800 franchi su questo importo. I costi, compreso l'ambito dei servizi, saranno resi noti dagli istituti di formazione prima dell'iscrizione e si consiglia di ricontrollarli prima per essere sicuri.