Formazione per manager immobiliari: l'esperienza del responsabile di eFachausweis Roland von Euw - Assumere la gestione di un immobile o guidare un team di gestione
Chi siete e che tipo di programma didattico possono aspettarsi gli studenti di eFachausweis?
Mi chiamo Roland von Euw. Sono il proprietario e il direttore di eFachausweis, un'agenzia di formazione per l'istruzione e la formazione professionale superiore contemporanea e personalizzata. La preparazione online all'Esame professionale permette ai nostri studenti di farlo. I programmi di studio, come quelli per gli amministratori immobiliari, utilizzano video, testi, casi di studio, grafici e valutazioni periodiche dell'apprendimento. Questo permette agli studenti di organizzare individualmente il proprio tempo per la formazione continua, indipendentemente dal momento e dal luogo.
A chi è rivolto il programma di formazione per manager immobiliari?
La formazione per diventare amministratore di immobili (APF) si rivolge a chi già lavora nel settore immobiliare e desidera assumere compiti di livello superiore nella gestione degli immobili e/o guidare un team di gestione. L'attestato federale li aiuta a crescere ulteriormente. L'attestato conferma inoltre che si possiedono le solide conoscenze necessarie per gestire gli immobili in modo indipendente.
Quali sono i requisiti per la formazione continua come amministratore di immobili?
Chi desidera formarsi come amministratore immobiliare deve avere capacità analitiche, essere orientato al cliente, al servizio e possedere buone conoscenze commerciali ed edilizie. L'ammissione all'esame professionale richiede una delle seguenti qualifiche, tra cui almeno tre anni di esperienza professionale nel settore immobiliare:
- Attestato federale di capacità per almeno tre anni di Formazione professionale di base (tirocinio)
- Certificato di maturità
- Diploma commerciale riconosciuto dal governo federale
- Diploma di scuola specializzata superiore
- Attestato professionale federale
- Diploma federale
- Laurea in Scuole universitarie (Bachelor o Master)
- Altra identificazione equivalente
Se non si è in possesso di nessuna delle qualifiche sopra citate, per poter accedere alla formazione continua di amministratore immobiliare sono necessari almeno cinque anni di esercizio a tempo pieno di una professione nel settore immobiliare (di cui due anni in Svizzera o nel Principato del Liechtenstein).
Quali opportunità hanno i laureati dopo aver completato il programma di formazione online e aver superato con successo l'esame professionale?
Come amministratore di immobili, è possibile lavorare a livello di middle management nelle seguenti aziende:
- Società immobiliari
- Fondi immobiliari
- Fondi pensione
- Banche
- Assicurazioni
- Costruzioni e appalti generali
- nella pubblica amministrazione
- per le società fiduciarie, di revisione e di gestione patrimoniale
I gestori immobiliari con attestato federale guidano un piccolo team di gestione e amministrano gli immobili in affitto da un punto di vista tecnico e commerciale. Come punto di contatto per proprietari e inquilini, assicurano una gestione redditizia a lungo termine degli immobili. Ciò comporta la manutenzione del tessuto edilizio e l'obiettivo di una piena occupazione.
Cosa imparano gli studenti del corso di gestione immobiliare?
Un corso di formazione per manager immobiliare fornisce conoscenze approfondite sulla gestione tecnica, commerciale e sostenibile degli immobili. Oltre alle nozioni necessarie in materia di gestione del personale, diritto ed edilizia, viene data particolare importanza alla gestione di immobili in affitto e condomini. Gli studenti imparano
- Essere in grado di gestire le proprietà in modo indipendente
- Creare analisi di stato
- Sviluppo di strategie di manutenzione per la gestione della proprietà
- Ristrutturazioni di accompagnamento
- Accettazione e consegna di immobili in affitto
- Assumere e gestire custodi
- Definizione dei canoni di locazione
- Tenuta della contabilità degli immobili
Come sono organizzate le lezioni online?
Il programma di formazione in gestione immobiliare è strutturato come segue:
- Legge e tasse
- Conoscenze in materia di edilizia, come la tecnologia edilizia, la pianificazione e il diritto edilizio.
- Gestione del personale per gli amministratori di immobili: gestione dei dipendenti e autogestione
- Gestione della proprietà
- Gestione di immobili in affitto (contratto di affitto, attività di locazione, custodia, assicurazione, riscossione dell'affitto, contabilità dell'immobile, contabilità dei costi di riscaldamento e accessori)
- Gestione di condomini e comproprietà (costituzione, funzionamento)
- Reporting (cifre chiave, controllo finanziario)
- Manutenzione degli edifici (servizi, ristrutturazioni)
Quanto costa il corso di amministratore immobiliare con attestato professionale federale?
Il corso per manager immobiliare con attestato professionale federale può essere completato in due forme diverse:
- Autoguida per CHF 5.300
- Con il tutoraggio di esperti per 7.900 CHF
Il secondo programma di formazione è più costoso, in quanto si tratta di un corso in aula con videoconferenze, forum, tutoraggio 1:1, eventi online e uso di iPad. Si noti inoltre che è possibile richiedere il rimborso del 50% del prezzo del corso al governo federale dopo aver superato l'esame professionale di "Property Manager". Ciò significa che il programma autogestito costa effettivamente 2.650 franchi svizzeri e la variante con tutoraggio 3.950 franchi svizzeri.
Perché i futuri studenti dovrebbero scegliere il Certificato eProficiency?
Secondo diversi studi, i programmi di formazione online strutturati dal punto di vista tecnico e didattico sono altrettanto validi o migliori dell'insegnamento tradizionale faccia a faccia. Le lezioni online di eFachausweis offrono una grande varietà e possono essere adattate alle preferenze personali. Questa è la ricetta del successo del nostro programma di formazione online per la gestione degli immobili. Chiunque completi un corso di questo tipo per diventare amministratore immobiliare dimostra di avere una mentalità aperta e innovativa, ma anche di possedere competenze digitali e disciplina.
